Emmanuele Menicucci
Pubblicato il 13/10/2023
Bonus Casa fino al 2024: tutte le proroghe per ristrutturare, acquistare e rinnovare
Se state pensando di acquistare o ristrutturare casa potete ancora sfruttare i Bonus casa.La Legge di bilancio 2023 ha prorogato diversi Bonus al 2024 e introdotto diverse novità.
È stato aumentato, infatti, il tetto di spesa per il Bonus mobili ed è stato eliminato il Bonus facciate. Le aliquote per il Bonus ristrutturazione, l'Ecobonus, il Sismabonus e il Bonus Verde, invece, sono rimaste invariate. Tuttavia la possibilità di sconto in fattura o cessione del credito non è più disponibile, ad eccezione del Bonus barriere architettoniche.
Vediamo insieme nel dettaglio, i principali Bonus e le novità.
Ricordiamo che per maggiori informazioni è sempre possibile consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate.
Bonus ristrutturazione 2023
Il Bonus ristrutturazione consente di ottenere una detrazione fiscale Irpef del 50% su una spesa massima di 96.000 euro, per lavori indicati alle lettere a, b, c, d dell'articolo 3 del Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia.
Nel caso dei condomini, il bonus ristrutturazione 2023 comprende i lavori di:
- manutenzione ordinaria,
- manutenzione straordinaria,
- restauro e risanamento conservativo,
- ristrutturazione edilizia.
Il Bonus riguarda anche le abitazioni unifamiliari per lo stesso tipo di interventi, a esclusione dei lavori di manutenzione ordinaria.
Bonus barriere architettoniche
Detrazione del 75%, inoltre, per interventi di ristrutturazione destinati all’eliminazione delle barriere architettoniche o all’installazione di impianti di automazione per le persone con gravi disabilità. Il Bonus, che scade il 31 dicembre 2025, riguarda sia i condomini che le abitazioni unifamiliari.
Bonus mobili
Con il Bonus mobili è possibile ottenere una detrazione Irpef del 50% per l'acquisto di mobili e grandi elettrodomestici.
Per ottenere il Bonus gli elettrodomestici devono rientrare nelle seguenti classi energetiche:
- classe non inferiore alla classe A per i forni;
- classe E per le lavatrici, le lavasciugatrici e le lavastoviglie;
- classe F per i frigoriferi e i congelatori.
La detrazione è stata prorogata per gli anni 2022, 2023 e 2024 dalla Legge di bilancio 2022, mentre la Legge di bilancio 2023 ha fissato il tetto di spesa a 8000 euro.
Bonus verde
Il Bonus verde prevede un’agevolazione del 36% su una spesa massima di 5.000 euro.Può essere richiesto per lavori eseguiti su giardini, terrazzi e su aree esterne di edifici e condomini. Tra gli interventi inclusi indichiamo: il miglioramento del manto erboso, la realizzazione di giardini pensili e la messa a dimora di alberi e arbusti.
Bonus prima casa under 36
Ricordiamo, inoltre, che è possibile richiedere l’agevolazione sull’acquisto della prima casa per gli atti stipulati tra nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre 2023.Possono beneficiare del Bonus tutti gli under 36 con indicatore ISEE non superiore a 40.000 euro annui.
La norma prevede i seguenti benefici:
- l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale (per le compravendite non soggette a Iva);
- oltre all’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari all’Iva corrisposta al venditore (per gli acquisti soggetti a Iva).
La Polizza incendio e scoppio protegge la tua casa
Se state valutando di acquistare un immobile ricordatevi che sarà necessario dotarsi di un’adeguata copertura assicurativa. Le assicurazioni sulla casa più richiese sono, in genere, la Polizza Incendio e Scoppio o la Polizza Donazione.
Polizza Incendio e Scoppio per proteggere l’immobile dagli eventi imprevisti
L’assicurazione incendio e scoppio offre una tutela da tutte quelle circostanze imprevedibili che possono danneggiare il vostro immobile.In caso di mutuo la Polizza è spesso richiesta dalla Banca come condizione per l’approvazione del prestito.
L’obiettivo è quello di proteggere sia gli interessi dell’ente erogatore che del proprietario dell’immobile.
La Polizza copre i danni causati da:
- Incendio, fulmine, esplosione, scoppio;
- Perdite di fumo, gas, vapore;
- Danni causati nel tentativo di bloccare l’incendio;
- Scariche elettriche;
- Perdite di acqua;
- Urto di oggetti volanti;
- Atti vandalici.
Polizza Donazione per tutelarsi dagli eredi legittimari
Se la casa acquistata, invece, proviene da una Donazione è fondamentale stipulare la Polizza Donazione.
In presenza di un immobile donato, infatti, gli eredi possono avvalersi sul bene e intraprendere l’azione di riduzione contro il donatario.
La necessità di sottoscrivere questa polizza potrebbe sorgere in situazioni in cui il patrimonio del donante non sia adeguato e la donazione abbia infranto la quota di legittima degli eredi. Un esito favorevole dell’azione di riduzione potrebbe comportare la restituzione del bene oggetto della donazione.
La Polizza tutela:
- Il donatario e i successivi acquirenti dal rischio di restituzione dell'immobile al legittimario;
- Il creditore ipotecario dal rischio di inefficacia dell'ipoteca gravante sull'immobile, in seguito alla restituzione dell'immobile al legittimario.
Nel mercato assicurativo, sono disponibili soluzioni per una vasta gamma di rischi. Questi strumenti consentono di pianificare, nella massima serenità, la successione e preservare il proprio patrimonio per le future generazioni. Valutare attentamente queste opzioni può garantire una maggiore sicurezza finanziaria a lungo termine.